Luister de podcast over de Huurprijzen die door het dak gaan.
De woningmarkt in Zuid-Holland verkeert in structurele oververhitting, blijkt uit recente cijfers van de eerste helft van 2025. Door de toenemende vraag naar compacte woningen heeft de gemiddelde prijs per vierkante meter voor het eerst de grens van €5.000 doorbroken en staat nu op €5.040. Dit duidt erop dat kopers minder woonoppervlak kopen voor hun geld.
De competitie is moordend: in de regio Haaglanden werd in het tweede kwartaal van 2025 maar liefst 80,1% van de woningen boven de vraagprijs verkocht. De prijzen zullen dit jaar naar verwachting met gemiddeld 7,65% stijgen, volgens prognoses van financiële instellingen.
Deze dynamiek wordt versterkt door een ‘uitpondgolf’ van voormalige huurwoningen. Dit verhoogt het aanbod op de koopmarkt , maar zorgt tegelijkertijd voor een drastische toename van de krapte op de huurmarkt.
Regionale verschillen zijn extreem. Wassenaar is de duurste gemeente met een gemiddelde woningwaarde van €729.000 , terwijl Schiedam met een gemiddelde transactieprijs van €337.918 de meest betaalbare instapmarkt blijft.
Huizenprijzen Gaan Door het Dak
Een interactief overzicht van de woningmarkt in de regio West.
Regionale Kerncijfers
Gemiddelde Verkoopprijs
€ 450.000
€13.000 hoger dan landelijk gemiddelde
Stijging t.o.v. Vorig Kwartaal
+4,8%
Een aanzienlijke kwartaal-op-kwartaal groei
Stijging t.o.v. Vorig Jaar
+6,9%
Een sterke jaar-op-jaar toename
Vergelijk de Gemeenten
Sorteer de data om de verschillen te zien in verkoopprijzen, aantal transacties en prijsevolutie. Klik op een gemeente in de grafiek voor meer details.
Selecteer een gemeente
Klik op een staaf in de grafiek om hier de gedetailleerde gegevens van een specifieke gemeente te bekijken.
De Markt Is Weer Oververhit
De huizenmarkt in onze regio is weer ‘ouderwets oververhit’. Er staan steeds minder huizen te koop en de prijzen stijgen fors. Dit blijkt uit de meest recente cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
“De gekte is weer helemaal terug. We zien weer dat mensen flink overbieden en soms zelfs zonder voorbehoud van financiering een huis kopen. Dat is een zorgelijke ontwikkeling.”
– Woordvoerder NVM
